Як ефективно розширити земельний банк: актуальні поради.

1. Прямий набір землі: аналіз та пошук вільних ділянок
Починайте з детального аудиту земельного банку. Визначте межі ваших орендованих земель, строки дії договорів оренди та рівень обробітку полів. Створення карти земельних ділянок допоможе візуалізувати поточний стан і виявити вільні території.

Зіставте цю інформацію з офіційними реєстрами та земельним кадастром. Часто близько 10% земельних паїв залишаються неорендованими через бюрократичні перепони. Виявлення та легальне оформлення таких ділянок дозволить розширити земельний банк без зайвих витрат.

2. Оренда городів як додатковий ресурс
З 2015 року українське законодавство дозволяє орендувати городи, що може стати альтернативним шляхом збільшення земельного банку. Оформлення оренди городів вимагає правильного технічного документування та узгодження з власниками, але за вигідних умов це дає змогу збільшити площі, що обробляються, і оптимізувати логістику.

3. Землі державної та комунальної власності
Регулярно відстежуйте аукціони на сайті Держгеокадастру, де виставляють земельні ділянки на оренду. Ініціативність щодо проведення таких аукціонів через місцеву владу дозволить отримати доступ до нових земельних ресурсів.

Зверніть увагу, що певна частина державних земель може бути виділена учасникам бойових дій, що створює нові можливості для оренди у нових власників.

4. Оренда та очищення заліснених земель, сінокосів і пасовищ
Заліснені сільськогосподарські землі можуть бути потенційним ресурсом для розширення земельного банку після проведення їх очищення. Переведення сінокосів і пасовищ у ріллю через технічну документацію дозволяє ефективно збільшити оброблювані площі.

Співпраця з пайовиками щодо відстрочки орендної плати на період розчищення допоможе уникнути конфліктів та пришвидшити процес.

5. Географічне розширення бізнесу
Розширення земельного банку в регіонах із меншою конкуренцією, таких як Рівненська, Львівська, Волинська чи Житомирська області, відкриває нові можливості. Однак цей крок потребує додаткових ресурсів, зокрема кваліфікованих агрономів, сучасних технологій і належного менеджменту.

Логістика та організація виробництва у нових регіонах мають бути ретельно продумані, щоб розширення було дійсно ефективним.

6. Ведення ефективного обліку та моніторинг договорів оренди
Своєчасне переукладання договорів оренди — це ключ до збереження та розширення земельного банку. Процес варто починати за 1–2 роки до закінчення терміну дії документів.

Важливо контролювати договори не лише своєї компанії, а й конкурентів, щоб виявляти вільні ділянки та не втрачати можливості.

Для цього рекомендовано вести електронний облік земельних ділянок, оскільки паперові документи та Excel-файли не дозволяють повністю контролювати всі процеси і ризики.

7. Використання цифрових систем для управління земельним банком
Сучасні цифрові інструменти управління земельним банком дозволяють візуалізувати межі полів, контролювати строки дії договорів, моніторити рівень обробітку та оперативно виявляти проблемні ділянки.

Завдяки доступу до офіційних реєстрів і автоматизації моніторингу, такі системи допомагають не втрачати землю через несвоєчасне переукладення договорів і оптимізують використання земельних ресурсів.

8. Уникнення ризиків і тіньових схем
Розширення земельного банку має відбуватись у правовому полі та бути прозорим.

Уникайте сумнівних схем, які можуть призвести до втрати прав на землю чи адміністративної відповідальності.

Кваліфікований юридичний супровід є запорукою безпеки і стабільності вашого агробізнесу.

Управління земельним банком у сучасних реаліях неможливе без ефективних цифрових інструментів, які допомагають не лише збирати дані, а й вчасно їх аналізувати та приймати зважені управлінські рішення. Саме тут на допомогу приходить система FieldBi — сучасний сервіс для комплексного обліку та моніторингу земельних ділянок.

За допомогою FieldBi ви отримуєте зручний інтерфейс для візуалізації меж полів, контролю строків дії договорів оренди, а також оперативного відстеження рівня обробітку земель. Це дозволяє швидко виявляти недооброблені або неефективно використані гектари і приймати рішення щодо їх оптимізації.

Крім того, система інтегрується з офіційними державними реєстрами, що значно знижує ризики втрати землі через несвоєчасне переукладення договорів або помилки в документації. Всі дані зберігаються в одному місці, що спрощує аудит земельного банку і забезпечує прозорість бізнес-процесів.

FieldBi допомагає не тільки контролювати існуючі активи, а й знаходити можливості для розширення земельного банку — аналізуючи конкурентів і вільні ділянки, які можна взяти в оренду.

Якщо ви готові зробити крок до сучасного управління земельними ресурсами і підвищити ефективність свого агробізнесу, рекомендуємо спробувати FieldBi вже сьогодні.

Отримайте тестовий доступ до системи FieldBi і переконайтесь у перевагах цифрового управління земельним банком на власному досвіді: https://fieldbi.io/#rec308830534