FAQ: ВІДПОВІДАЄМО НА НАЙГОСТРІШІ ПИТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН
Незаконні дії ОТГ щодо земель, які залишились після часткового розпаювання наданих у постійне користування земель • Чи законні твердження юристів ОТГ, щодо того, що ФГ, які провели часткове розпаювання вже не зможуть викупити землю, що залишилась у них у постійному користуванні, а лише взяти її в оренду? • Чи може ОТГ забрати землю, якщо фермери не проведуть розпаювання своїх земель на членів ФГ? Читати далі...
Що буде з правом постійного користування після відкриття ринку землі? • Оформлення права постійного користування та довічного успадкованого володіння землею у власність. • Правила та строки викупу земельних ділянок наданих у постійне користуванні. Розпаювання. • Ініціатива скасування права постійного користування у законопроекті №5385 Читати далі...
Кому варто остерігатись примусового відчуження землі? Українське законодавство передбачає перелік випадків, у яких відбувається примусове відчуження земельної ділянки для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності. То ж коли ділянку можуть примусово забрати? Читати далі...
Внесення ділянок до статутного капіталу та право орендаря закласти землю під заставу • Внесення права оренди та права власності на земельну ділянку до статутного капіталу? Хто може вносити і чи має фіксуватись це у договорі оренди? • Чи може має орендар право закладати під заставу право користування земельною ділянкою без повідомлення землевласника? Читати далі...
Що буде з безоплатною приватизацією землі після відкриття ринку? Запуск ринку землі не передбачає скасування права на безоплатну приватизацію землі державної і комунальної власності. Читати далі...
Як ринок землі змінить орендні відносини? Принаймні на першому етапі жодних миттєвих та глобальних змін не відбудеться. Орендарі не залишаться без оброблюваних ними земель, адже на це є ціла низка причин. Читати далі...
Як отримати землю? Покрокова інструкція з оформлення землі. Читати далі...
На що звернути увагу при укладенні земельних договорів? За даними Міністерства юстиції України найбільш поширеними правочинами, пов’язаними з набуттям прав на земельну ділянку, є і залишатимуться договори дарування, купівлі-продажу, користування (оренди, суперфіцію, емфітевзису, застави тощо). Що ж передбачає кожен із цих правочинів. Читати далі...
Як отримати кадастровий номер ділянки, зареєстрованої до 2004 року? Власники та користувачі земельних ділянок, зареєстрованих до 2004 року, часто не мають права повноцінно розпоряджатися ділянкою, оскільки у неї немає кадастрового номера, тобто вона не внесена до кадастру. Що потрібно, щоб виправити цю ситуацію? Читати далі...
Спадкування земельної ділянки: як діяти спадкоємцю та орендарю? І орендар, і спадкоємець мають знати усі деталі та тонкощі процесу, адже це важливо задля уникнення проблем у земельних відносинах між сторонами. Читати далі...
Превентивні способи захисту першочергового права та спадкування земель у постійному користуванні після запуску ринку • Які є превентивні способи захисту першочергово права? Що робити у випадку порушення прав на викуп? • Як буде реалізовуватись першочергове право орендаря-юридичної особи в період до 2024 року? Чи зможе юрособа передати своє першочергове право фізособі? Читати далі...
Першочергове право та землі у постійному користуванні в умовах ринку • Як реалізовується першочергове право? • Що робити із землями у постійному користуванні? Читати далі...
Встановлення меж земельної ділянки на місцевості: коли необхідне та як зробити У будь-якої земельної ділянки є свої межі й існує низка ситуацій, коли власникам необхідно встановлювати межі земельної ділянки в натурі (на місцевості). Читати далі...
Як та до якого часу можна оформити право власності на землю? Власники сертифікатів на право земельного паю або їх спадкоємці, якщо вони хочуть отримати у власність землю, повинні оформити право власності на земельну ділянку до кінця 2024 року, оскільки з 1 січня 2025 року незатребувані ділянки визнаватимуть безхазяйними і передаватимуть у комунальну власність ОТГ, на території якої вони знаходяться. Читати далі...
Продаж земель по емфітевзису та неповнолітніми • Як орендарю викупити землю, яка знаходиться в емфітевзисі? • Механізм продажу землі неповнолітніми та малолітніми особами Читати далі...
Плата за землю: законність розписок та як правильно оформити підвищення оренди? • Чи законно використовувати розписку як підтвердження виплати оренди, якщо договір укладено між двома фізичними особами? • Як складати договори оренди та збільшення орендної ставки? Читати далі...
Як землевласнику не втрапити у пастку та продаж землі із чинними договорами оренди • Як правильно скласти угоду з оренди паю з точки зору землевласника, щоб не втратити в пастку? • Чи буде вважатися продана земля обтяженням, якщо договір оренди земельної ділянки є чинним і продовжує діяти ще, наприклад 5 років? Читати далі...
Чи діятимуть старі державні акти на землю у 2021 році? У 2021 році власникам землі зі старими державними актами на землю нічого не загрожує. Акти старого зразка є дійсними, держава їх визнає. Читати далі...
Орендні відносини зі спадкоємцями та поділ земельної ділянки як підстава розірвання договору оренди • Орендні відносини зі спадкоємцями: що робити орендарю у разі смерті орендодавця? • Чи є поділ земельної ділянки підставою для розірвання договору? Читати далі...
Як не втратити землю в умовах ринку? Як не втратити землю після запуску земельної реформи? Скільки коштуватиме земля та як формуватиметься ціна? Що робити вже зараз, щоб підготуватись до реформи? Читати далі...